למי מיועד המסלול?

המסלול מיועד לבעלי נכס המעוניינים לקבל משכנתא לצורך השקעה עסקית – יזמים, עצמאים ובעלי עסקים שרוצים למנף נכס קיים לטובת צמיחה עסקית.

גובה המימון שניתן לגייס

אחוז המימון המקסימלי עומד על עד 60% משווי הנכס המשועבד, בהתאם לנתוני הלווה, שווי הנכס ויכולת ההחזר.

בואו נסביר לכם

משכנתא עסקית דומה במהותה למשכנתא רגילה – מדובר בהלוואה כנגד שיעבוד נכס. עם זאת, תהליך האישור שונה, אופן הבחינה שונה, והתנאים גמישים יותר במובנים רבים.

הגמישות נובעת מכך שמשכנתאות עסקיות אינן כפופות לרגולציה של בנק ישראל. לכן, האישור מבוסס על שיקול דעת פנימי של הבנק, ללא מגבלות רגולטוריות של אחוזי מימון, יחס החזר או תמהיל קבוע – כפי שקיים במשכנתא רגילה.

מדובר במקרים שבהם אתם רוצים להשקיע בעסק, אך אינכם רוכשים נכס נדל״ן חדש. במצב כזה ניתן לשעבד את דירת המגורים לטובת קבלת המימון.

לדוגמה: רופא שיניים המעוניין לרכוש ציוד רפואי יקר לקליניקה, או קוסמטיקאית שרוצה להשקיע במכשור לייזר מתקדם – יכולים לשעבד את דירת המגורים ולקבל משכנתא ייעודית לכך.

כאשר פונים ישירות לבנק, לרוב תפגשו יועץ מטעם הבנק עצמו – שפועל בראש ובראשונה לטובת הגוף המממן. כאן בדיוק רבים נופלים, ולא מבינים כמה כסף ניתן לחסוך.

בנק הוא עסק לכל דבר, ויש מקום למשא ומתן על ריביות, מסלולים ותנאים. בזכות ניסיון של מעל 20 שנים וקשרים איתנים בבנקים הגדולים, הבקשה שלכם מוגשת למספר גופים במקביל – עד להשגת התנאים הטובים ביותר עבורכם.